En guide for udenlandske købere
Indledning:
Drømmen om at eje en bolig i Spanien bliver for mange en realitet, men finansiering kan være en afgørende faktor. Hvilke muligheder har man som udenlandsk køber, og hvilke krav stilles der fra spanske banker? I denne guide gennemgår vi de vigtigste aspekter af finansiering af boliger i Spanien.
Lånemuligheder for udenlandske købere:
Spanske banker er generelt åbne for at låne penge til udenlandske købere, men det er vigtigt at være opmærksom på, at betingelserne kan variere afhængigt af nationalitet og indkomstforhold. Typisk kan man finansiere op til 70% af købssummen som ikke-resident, mens residenter i Spanien kan låne op til 80%.
Rentesatser og lånevilkår:
Rentetilbud kan variere fra bank til bank, og det er vigtigt at sammenligne både faste og variable renter. De fleste lån har en løbetid på 20-25 år, men der findes også kortere og længere muligheder.
Krav til dokumentation:
For at ansøge om et boliglån skal man som minimum fremlægge:
NIE-nummer (spansk skatteidentifikationsnummer)
Pas eller ID-kort
Indkomstdokumentation (seneste lønsedler, selvangivelse, kontoudtog)
Dokumentation for eksisterende gæld og aktiver
Skjulte omkostninger:
Udover boligens pris skal man tage højde for diverse afgifter og gebyrer som notarudgifter, tinglysningsafgifter og bankgebyrer. Disse kan løbe op i 10-15% af boligens pris.
Gode råd til en problemfri finansiering:
Få en forhåndsgodkendelse på lånet, inden du begynder at kigge på boliger
Sammenlign flere banker og forhandl vilkårene
Overvej at bruge en lokal rådgiver, der kender det spanske finansieringssystem
Sørg for at have alle dokumenter i orden
Konklusion:
Det er vigtigt at være godt forberedt når man søger finansiering i Spanien. En god rådgiver kan hjælpe med at navigere i processen og sikre de bedste betingelser.